一般说来，担保有五种常见的方式：保证、抵押、质押、留置权和保证金。那么，银行在申请贷款时有哪些担保方式呢？有什么区别？

银行贷款按担保方式分类，主要有以下三类。抵押担保

这是最常见的贷款担保形式。抵押担保，是理解，是用房地产、土地、办公楼等固定资产作为抵押贷款。一个抵押担保的最重要的特征是，抵押期间，抵押物的占有不转移，与原产权人仍保留所有权和使用权抵押财产。应该指出的是，如果抵押人要处分抵押财产，如对外转让，必须征得抵押权人的同意。



如果债务人不履行债务时，银行有权拍卖抵押和拍卖所得用于偿还贷款本金和利息。

一般说来，抵押是最常见的抵押形式。但是作为一家银行，它不愿意接受以独栋房屋作为抵押的贷款申请，因为一旦债务人违约，独栋房屋的执行就面临着很大的障碍。



质押质押

质押和抵押的最大区别在于抵押并不改变抵押财产的占有，而抵押的财产应放置在质权人保管。一般来说，质押物主要是无形资产，如股票、债券、著作权、土地使用权等，可以办理质押担保。

债务人违约后，大多数质押持有人直接使用销售方式。



保证

最后的保证是保证。

担保是债务人、担保人和银行之间的三方协议。债务人不履行债务时，银行有权要求保证人清偿债务的担保人的代表，和担保人也要承担担保责任。



保证责任分为一般保证和共同保证。两者的区别在于，只有当债务人不能履行债务时，债权人才有权要求保证人承担责任，而连带保证人不论债务人的偿还能力如何，都有不可推卸的责任，债权人可以要求承担责任。担保人应该为此付款。



这是银行最常见的三种担保形式。你明白吗？

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