小产权房抵押贷款如何申请？

有网友咨询，名下有套房子想要抵押申请贷款，只是房子是小产权房，小产权房可以申请抵押贷款吗？

首先我们要了解下，小产权房到底是指哪类房子？

所谓小产权房，其实是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

其次我们再来看看的要求

一是要求房屋要有产权证

二是房屋能上市交易

三是房屋房龄不超过20年，面积50平以上

从上可以看出，小产权房没有房产证，也并不具备上市交易的功能，因而，小产权房是无法申请抵押贷款的。

虽然小产权房不能办理抵押贷款，不过可以考虑找当地贷款公司，办理无抵押类的贷款，只要申请人能提供还款能力证明且记录良好，是可以获得1-50万额度的无抵押类贷款。

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