两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房申购条件和经济适用房类似，对申购者的人均住房面积、家庭年收入、家庭总资产等条件有一定的标准要求，因此，有一部分人对两限房和经济适用房傻傻分不清，另外不同的城市在这些方面又不一样，下面我们就来了解一下：

两限房和经济适用房有什么区别

房价不同

经济适用房因为面对的是城市低收入群体，所以价格较低;两限房属于限价商品房，商品房始终是商品房，面对的是中等收入群体，在定价时参考同地段、同品质普通商品房的价格，并比之略低。

户籍要求不同

经济适用房对户籍的要求更严格，要求申购者具有某市城镇户籍满3年，而限价商品房对户籍的压球和购买商品房人群的要求一样，只要求申购者具有某城市户口即可。

建造面积不同

经济适用房以小户型、满足基本生活需求为原则，限价商品房则是以中小户型为原则，同样套型的情况下比经济适用房的面积要大一些。

人均使用面积要求不同

对申购家庭人均住房使用面积的要求不同。经济适用房要求申购家庭人均住房使用面积在10平方米或以下，而限价商品房要求申购家庭人均住房使用面积在15平方米或以下。对于家庭年收入和家庭总资产净值的要求不同。

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