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两限房怎么转商品房?两限房转商品房条件

发布日期:2020-04-29

生活中有些人因为某些原因购买了两限房,因为两限房受一些因素的影响,很多人又想把它转成商品房,那么两限房能不能转成商品房呢,两限房转商品房需要什么条件。

购买的限价房后是可以转化为商品房。根据国家相关规定购买限价房之后能转成普通商品房,但是有一定的条件。下面就来了解一下:

根据国家规定限价房转化成商品房要在5年后也许可以转为商品房。

限价房转商品房条件(政策)

1.限价房的购买人在交纳契税要满5年后即可上市转让成商品房。

2.限价房交易税费与普通商品房交易标准相同。

3.面积控制

4.限价房套型建筑面积控制在90平方米以下,限价房一居室50平方米左右,限价房两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。

5.如果将已有的限价房上市交易,将不得再申请限价房;如果将其他住房出售必须在办理过户满3年后,才可以申请限价房。针对当前区县在限价房资格审核中遇到的一些实际问题,当前住建委昨天作出了批复和解答。

6.将已有的限价房出售了,是否还可以再申请一套限价房?在给市区住建委的批复中,市住建委表示,根据限价房的管理办法,符合条件的申请限价房家庭只能按照规定的标准购买1套限价房。限价房申请家庭如果将已经购买满五年的限价房上市交易后,不得再申请限价房。

7.同时,如果限价房家庭出售其他住房,要在办理限价房的房屋转移登记手续满三年后,才可申请限价房。而且限价房屋要按照合同交易价格核定为家庭资产,但要扣除申请限价房家庭合理的还贷、物业费、专项维修资金及租房、看病等相关费用。

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