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什么是流水结息,贷款对银行流水的要求
发布日期:2020-07-19
很多时候银行贷款都需要看银行流水,如果碰上换工作不久,无法向银行提供半年到一年之内的流水账单或者是没有工作等问题造成银行流水不够怎么办呢?银行会拒绝贷款吗?银行对贷款的流水要求是怎么样的,如果满足不了该怎么办?在说这些问题之前我们先来了解一下什么是流水结息。
结息就是银行利息的实际结算,不管是存款还是贷款都会有一个结息日,结息日时便会对规定的某一时间段的利息进行结息。
不同的对银行流水的要求也会有所差异,一般来说,通过银行贷款要求银行流水为月供的两倍。
如果说银行流水不够我们通过以下方法也可以获得贷款:
1、一次性存大额资金或提供收入的证明
一次性的是存入一定的数额的一个资金,至少是10万~20万元的,甚至是更多的,以此来证明自己的是有一个还款的能力的。另外的如果是月收入抵的上月供的两倍还多的,也是可以是向银行来出示一个收入的证明的,也是可获批房贷的。
2、提供有效的担保证明
购房者的名下是已有一套房产的,并且是无贷款的,流水的账单是不够的,有的银行就是会让购房者是拿首套房做担保的,另外也是会是提供一个收入的证明,之后的银行的综合衡量之下的,也是会很有是可能会向购房者放贷的。
但在这种的方法并不是每个银行都是实用的,有的银行则是不支持这样的担保的证明的。
3、用个人纳税证明、社保证明代替银行流水
如果是购房者的工作是比较稳定的,收入是固定的,同时又是在固定的时间缴纳了个税的、社保以及公积金得,就算是没有银行流水的,银行也是会放贷的。
值得需要注意的是你缴纳的三种的证明,每月都是需在同一固定的时间进行缴纳的才行的。而且是具体的银行是需要进行一个具体的咨询,然后是向可以使用此方法的银行时,持个人缴纳证明、社会保险证明、公积金缴纳证明到银行申请即可。
4、用夫妻两个人的流水贷款
银行对流水的要求是不低于买房的贷款的月供的两倍才是可以的。对一个家庭的来说,银行也是会放宽条件的,只要是夫妻的双方的银行流水账是加起来是符合要求的,银行的就是会放贷的。
5、提高首付的比例
如果是首付付的多了,相应的每月的贷款也是就会比较少的了。购房者也是可以自行计算一下,首付付多少,才能获取与自己的银行流水账单相符合的贷款额度。
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