一度风光无限的华谊，今年的日子很不好过，缺席春节档不要紧，当下要紧的是，华谊还有一屁股债务要处理。做电影的没钱了，才最致命。

1月8日，华谊兄弟连发多条质押担保公告，全是拟向银行及信托公司的信息，累计拟贷款额高达33亿，几乎把公司及旗下子公司能用来担保的资产都用了，包括股权、房产、影城未来的票房收益、七部影片的收益。甚至请来了业外大佬史玉柱帮忙提供连带责任保证。

而就在前不久的2018年12月24日，中诚信国际信用评级公司将华谊兄弟主体及相关债项信用等级列入观察名单。通俗地讲，就是怕还不上钱了。

到目前为止，债务高达69亿，华谊兄弟押上了别墅，抵押别墅容易吗，能贷到69亿的额度吗？

抵押别墅贷款说白了就是，虽然其性质上是一样的，但是在办理时还是有一定差别的，比如说在额度、利率等方面。接下来青岛源头贷款就告诉大家用别墅来做抵押贷款是怎样办理的，以及其详细流程。

抵押别墅贷款条件和资料

借款人为年满18-65周岁的具有完全民事行为能力的自然人；

拥有别墅的产权或产权人同意抵押贷款的书面证据；

工作收入稳定，具有一定的还款能力；

信用情况良好，无犯罪记录；

能提供用于抵押别墅的相关证件；

银行规定的其它条件资料：借款人身份证、户口本、结婚证、收入证明、房产证、借款人配偶身份证及户口本

抵押别墅贷款的额度

一般银行规定别墅抵押贷款的额度在房产评估值的5成左右，但受别墅所在地段、是否为二手别墅、贷款人户籍、以及产权人数量等因素的影响，不同的情况所贷额度不尽相同，具体以实际情况为准

抵押别墅贷款操作流程

1、贷前准备，了解别墅抵押贷款相关信息

2、根据自身情况选择合适的贷款机构和产品，备齐资料

3、提交所有资料，填写贷款申请表

4、贷款机构受理申请，审核资料

5、资料审核不通过，补全资料；审核通过，签订贷款合同

6、合同签订完毕，贷款人办理抵押登记、保险等手续

7、贷款发放由于别墅的价值比较高，可申请额度就高。

青岛源头贷款建议在申请抵押别墅贷款时，需要对额度进行规划，避免出现额度浪费支付过多利息。

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