买房投资是近几十年来最为稳妥的一种方式，但是现在由于政策调控，房子只是用来住的，失去了投资意义，很多投资都把眼光转向了商铺，购买一套商铺，然后再租出去，也是一种很简单的投资方式，那么贷款按揭买商铺是否划算呢？一起来看看吧：要想知道商铺投资是否划算，要搞清这几点：

买商铺钱要算账，这是第一步，算一算购买后的商铺租金是多少钱，按揭多少钱，首付多少钱，购买这一套商铺总价值是多少，现有的租金能够用多长时间赚回总房价，或者是你寻求增值，在租金增长于不增长之间，房价增值了，也是可以，但是商铺的房价增值需要太多的条件，非常的苛刻，商铺一家增值的可能性，也需要等很长的时间，那么，又回到了原点那个问题，现在的租金到底能不能做到以租养贷，如果不能，最好先不要买。

第二步就是要算一算，评估一下，真实的租金价值到底是多少，实际把商铺租出去，需要等多长时间，要做多久的时间预算，不要天真的以为，开发商告诉你，租金是多少，你就相信，更不要天真的认为，开发商返租给你，给你进行包租，这都是违反经济规律的，实际上是不可信的，好事，怎么会轮到我们头上来，即使来了也要打个问号，背后是不是有更大的坑在等着呢？

真实的情况，一定要想办法去搞清楚，否则买到的商铺就是一片废柴，一堆钢筋水，而且买到商铺以后还要进行装修，有没有想过这一层意思，买商铺赚钱，是一个战略的事，战术上能不能等，你就要考虑一下自己的实力到底行不行，再去购买？

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