夫妻共同还房贷财产如何算？

前段时间，微博上有爆料，广州女孩乐乐（化名），正与未婚夫筹备婚礼，但是其未婚夫拒绝在房产证上面添加她的名字，于是乐乐提出一系列婚前要求：1、不帮男友还房贷，并只承担结婚后50%的生活开销；2、不接受成为全职太太，家务事两人分担；3、女方不照顾男方父母。此事件引起了网友们的“炸锅”，有网友认为，女方做法太绝，话说得也很绝；也有网友认为，女方是在维护自身的利益。那么，关于婚后夫妻如果一起还房贷！财产归谁所有？

今日，青岛源头贷款带你一起来看看！

首先要明确一下夫妻共同财产的概念和划分。夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前的财产不属于夫妻共同财产。以下为夫妻共同财产：

1、双方工资奖金；

2、生产、经营的收益；

3、知识产权的收益；

4、继承或赠与所得的财产，但《中华人民共和国婚姻法》第十八条第三项规定的除外；

5、其他应当共同所有的财产。

就本案例中，男方在结婚前所购买的新房，不属于夫妻共同财产，属于男方个人财产。就本案例来说，如果房子涨价，或者双方一起还贷款，财产又如何划分呢？

问题一：房子是ta买的，如果因房价涨价，涨价的那一部分是属于共同财产吗？

回答：不属于的，夫妻一方的婚前财产在婚后的孳息（指由原物所产生的额外收益，法定孳息是指,银行的利息、房屋的租金等）以及自然增值不算夫妻共同财产，除非双方事先有规定。

问题二：房子是ta买的。后来卖房后投资股票的收益，算夫妻共同财产吗？

回答：算的，除了问题一所涉及的财产收益外，婚后夫妻之间的投资、生产、经营收益也算是服务共同财产。

问题三：一方婚前买了房，婚后双方还款，离婚时怎么算财产？

回答：离婚时可双方进行协商，若协商不成功，人民法院可以判定房子属于产权登记方，尚未还清的贷款归产权登记方的个人债务，对于婚后双方已经归还的贷款部分以及相对应的财产增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。

问题四：婚前买了房，婚后都是自己一个人还款，离婚时房子归自己所有吗？

回答：对于婚后还贷的，一般认为是夫妻双方共同偿还，除非某一方能提供证明还款的资金是属于个人财产。毕竟双方的工资、奖金、生产经营的收益，也是算作夫妻共同财产的。

So，青岛源头贷款觉得，婚姻是爱情的体现，但是财产还是需要明确一下下的，爱情不易，且行且珍惜。

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