住房抵押贷款的一般用途可分为以下三类：企业按揭住房、个人住房抵押贷款、住房抵押贷款购买商品房。那么，这三种贷款应如何分开处理呢？



看过来，个人房屋抵押贷款详解！

第一，住房抵押贷款用于商业经营。

准备资料：主贷款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件，个人银行卡、资产大防水；公司的营业执照复印件加盖公章、公司章程、近1-3年的财务报表，企业银行、业务或防水材料使用资金流。

金额：最高使用量可适用于房地产估价的90%。

利率：根据银行的政策和借款人的资格，利率比基准利率高出10%以上。

年龄：一般在五岁以内。

两。住房抵押贷款用于个人消费。

我们需要准备以下信息：主要贷款人身份证、户口簿、婚姻状况证明、房产证原件、复印件、收入证明、银行流水、其他大额资产证明和个人消费使用证。

数量：最大消费用途可应用于财产评估价值的70%。

利率：当抵押用于个人消费时，基准利率一般执行或10%。

年龄：一般在十岁以内。

三。抵押贷款用于购买商品房。

我们需要准备资料：借款人的身份证、户口、婚姻状况证明、房产证原件和复印件、银行流水证明、大额资产以及购买商品房的合同。

数量：最大消费用途可应用于财产评估价值的70%。

利率：一般执行基准利率或高达10%。

源头贷款提醒：虽然住房按揭购房的目的已经停止，但商品房不在列的控制，办公楼的性质，酒店式公寓的“商业地产”是不受限制的。

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